처음 자취 원룸 오피스텔 선택할 때 체크해야 하는 꿀팁

 

 

안녕하세요

 

 

처음 자취를 오피스텔 원룸에서 출발하여 지내면서 실제 느낀 점들과

 

오피스텔을 선택하실 때 주의할 점이나 체크해야 하는 부분 공유 드립니다.

 

부동산 계약에서 확정일자나 등기부 등본을 확인하여 대출이 없는 집인지 확인하는 부분도 중요하지만

 

실제 생활에서 지내면서 필요하고 느낀 점들을 정리해보았습니다.

 

 

 

1> 햇빛이 잘 들어오는지, 바로 앞이 도로인지 확인하기

 

 

 

 

아무래도 건조기가 없이 방에서 빨래를 널어야 하기 때문에 햇빛이 제일 중요하다고 생각합니다.

 

하지만 바로 앞이 도로이거나 공장, 음식점 등 먼지나 냄새가 심한 경우 창문도 오래 열지 못하는 곳도 있습니다.

 

저는 바로 앞이 3차선 도로여서 먼지로 인해 오랫동안 창문을 열 수 없었습니다.

 

건조기가 있는 방이면 좋지만, 기본적으로 햇빛이 잘 들어오고, 바로 앞이 도로가 아닌 쪽이 환기에는 좋습니다.

 

 

 

2> 창문이 통유리인지 확인하기

 

 

 

 

창문이 통유리이면 뷰는 좋고, 탁 트인 효과는 있지만 생활에서는 참고하셔야 하는 부분이 있습니다.

 

통유리의 경우, 겨울에는 굉장히 춥고, 여름에는 더울 수 있습니다.

 

결국 난방비와 냉방비가 많이 소모되는 결과로 이어집니다.

 

또한 밖에서도 잘 보이기 때문에 햇빛이 들어와도 커튼을 쳐야 하는 상황도 생각하셔야 합니다.

 

 

 

 

3> 화장실 바닥에 물이 잘 배수되는지 확인

 

 

 

 

화장실에서 당연히 세면대나 변기 등 배수도 중요하지만 바닥의 물이 잘 빠지는지 확인해야 합니다.

 

저도 막상 들어와서 샤워를 하였는데 샤워장 안은 괜찮은데 밖에 기본 바닥이 물이 고이면 빠지지 않았습니다.

 

막상 들어와서 샤워하고 지내면서 알게 된 사실이었습니다..ㅜㅜ

 

화장실 보실 때 샤워장 안에 말고도 바닥에 물이 잘 배수되는지 체크하시면 좋을 것 같습니다.

 

 

 

728x90

 

 

 

4> 근처 방이나 위,아래 주변이 조용한지 확인

 

 

 

 

사실 이 부분은 살지 않는 한 확인이 어려운 점은 사실입니다.

 

주변을 볼 수도 없고 하지만, 집을 보러 다니시거나 물어보셔도 되고,

 

위, 아래층도 가보기도 하고, 복도나 왔다 갔다 하는 사람들이나 분위기를 파악하시면 좋을 것 같습니다.

 

오피스텔도 방음이 엄청 좋은 편은 아니고, 여러 방이 있기 때문에, 위에 집이나 옆집이 시끄럽지 않은지 정말 중요합니다.

 

저는 이사 오고 옆에 이사가 왔는데 한동안 엄청 욕하고 싸우는 커플이 있어서 신고할 뻔 했습니다.

 

제가 먼저 이사 왔는데 옆으로 이사가 오면 그건 정말 어쩔 수 없는 운명이겠죠…

 

일단 그래도 참고합시다!

 

 

 

5> 시설물 고장 난 부분이 없는지 확인

 

 

 

 

대부분 오피스텔이 붙박이식으로 되어있어서 시설물들이 고장이 없는 지 확인해보면 좋습니다.

 

 

인덕션이나 냉장고, 세탁기, 환풍기, 형광등 등 기본적인 기능도 중요하지만

 

 

저는 붙박이 탁자 경우, 펼치면서 고정을 하는 부분이 기울어져 있었습니다.

 

 

관리사무실에도 얘기하고, 직접 시공사에 예약하고 몇 번 문의하였지만, 알겠다고만 하고 깜깜 무소식이어서 포기하고 살았습니다.

 

물론, 집주인 통해서 처리하던가 해야하겠지만, 번거로운 부분도 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

 

 

6> 서울에 경우 주변에 따릉이, 코인 세탁소 가까운면 좋습니다.

 

 

 

 

서울에서 지내시면 공유 자전거 ‘따릉이’ 이용이 필요할 때가 있습니다.

 

 

버스로 에매하게 다녀야하거나, 가까운 동네 이동할 때 따릉이를 싸게 이요하면 좋습니다.

 

 

그런데 따릉이 정류장이 에매한 위치에 있거나, 주변 따릉이 정류장이 인기가 너무 많아

 

 

맨날 비어있고 다 타고 가는 정류장이면 소용이 없으므로, 가까운 이동이 많으시면 따릉이 위치도 한번 미리 보세요!

 

 

추가로 건조가 잘 안되거나, 세탁이 어려운 점도 많으므로 대부분 오피스텔이나 원룸이 모여있는 곳에는 세탁소가 있습

니다.

 

 

가까운 코인 세탁소나 24시간 운영하는 곳이 가까우면 더욱 편합니다.

 

 

참고하세요!!

 

 

 

아래는 오피스텔 계약시에 전세대출 받는 방법 확인하시거나 유의하실 점 참고하세요!

 

 

[Information/Investment] - [원룸 자취 준비] 은행 전세대출 종류와 신청 방법 (버팀목 전세자금 추가)

[원룸 자취 준비] 은행 전세대출 종류와 신청 방법 (버팀목 전세자금 추가)

 

 

저도 필요해서 찾아봐서 정리하였는데 도움이 되셨으면 해서 작성하였습니다~!

 

 

파이팅 하시고 좋은 하루 되세요!!