원룸 오피스텔 전세 계약 만료, 이사 할 때 체크해야 하는 사항

 

 

안녕하세요

 

 

오피스텔 원룸 생활을 마무리 하면서 계약해지 하실 때 주의할 점이나 체크해야 하는 부분 공유 드립니다.

 

 

(저는 1년 전세계약을 했었고, 은행을 통해 전세대출을 일부 받았던 케이스 입니다.)

 

 

 

1>   당시 계약한 부동산 또는 집주인에게 연락 통보

 

 

 

 

제일 먼저 하셔야 하는 부분은 집 계약을 만료한다는 통보를 하셔야 합니다. (재계약을 안 하시는 점)

 

임대인도 바로 다음 세입자를 구하는 시간도 필요하기 때문에 서로 깔끔하게 연락을 미리 주는 것이 좋다고 합니다.

 

집주인에 먼저 연락을 하여도 되지만, 부동산 통해서 연락하였습니다.

 

부동산에서 더 이상 재계약을 하지 않는 점을 확인하여 집주인에 연락한 다음 저에게 연락을 주었습니다.

 

집주인은 부동산과 다음 계약에 대해 진행하고, 저는 계약일자까지 나갈 준비를 하면 됩니다.

 

부동산에서는 집이 다음 계약을 위해 방을 보러 올 수 있으므로,

 

종종 방을 보여주는 점만 잘 진행되면 어려움 없이 마무리 될 것 같다고 했습니다.

 

실제로 제가 회사이거나 주말에 방문 연락을 받고, 제 허락 하에 부동산과 다음 세입자가 방 구경을 확인하고 계약을 하였습니다.

 

 

 

2>   은행 대출이 있는 경우, 대출금 상환 확인

 

 

 

은행에 대출이 있으시면, 계약 만료일자에 대출금을 상환하셔야 합니다.

 

보통 전세대출은 2년 계약으로 되며, 저 같이 1년 전세계약을 해도 상환을 하여도 된다고 합니다.

 

처음 전세대출을 받을 때는, 신규로 은행이 임대인에게 대출금을 이체해주었고,

 

상환 시에는 보통 제 계좌로 받은 다음 은행에 상환하면 된다고 하였습니다. (은행 확인)

 

임대인이 직접 은행에 상환하여도 되는지는 한번 은행에 가셔서 확인해보시고 진행하시면 될 것 같습니다.

 

저는 제 계좌로 우선 받은 다음, 인터넷 뱅킹으로 이체하기 큰 금액이어서 은행에 가서 상환하였습니다.

 

 

 

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3>  관리사무실 통해 전출 및 관리비 확인

 

 

 

 

계약이 만료되는 시점까지 관리비나 여러 가지 납부해야 하는 비용이 발생할 수 있습니다.

 

다음 세입자에게 계좌이체를 해주기도 하고, 여태까지 사용한 비용을 납부하기도 하니까 

 

각 항목별로 납부 방법 체크하시기 바랍니다.

 

관리비에는 '장기수선충당금' 이라고 하여 원래 임대인이 내는 비용을 임차인이 매달 관리비로 냈으니,

 

돌려받으셔야 하므로 꼭 체크하시기 바랍니다.

 

부동산에서 관리사무실 통해서 중간 계산서를 끊어와 중간 계산을 처리하였습니다.

 

 

 

4>   인터넷, TV 통신비, 도시가스 계약 해지 확인

 

 

인터넷, TV 통신비도 보통 1년 단위로 계약하셨으면, 해지 절차를 확인하시기 바랍니다.

 

상담원과 통화하여 언제 해지 예정이고, 위약금 발생 여부 확인하시고, 사용하였던 셋탑 박스나 리모컨 등 장비 반납 일정도 확인하시기 바랍니다.

 

저는 딜라이브 케이블을 선택하였었습니다.

 

(이사와서 좀 지나니까 KT나 LG 더 싸게 설치가 되더라고요...ㅜ)

 

 

이사로 인해 계약일 이전에 해지 경우, 이사한 곳의 전입신고 된 등본을 제출하면 위약금이 면제된다고 합니다.

 

(이사한 지역에 해당 서비스가 제공이 되지 않는 지역이어야 하는 것 같습니다.)

 

 

반납은 기사님이 와서 철수해가기도 하고, 택배로 보내도 된다고 합니다.

 

도시가스 경우에도 해당 관할 도시가스에 연락하여 해지하시면 됩니다.

 

저 같은 경우에는 택배 보내기 귀찮아서 기사님 통해 미리 반납 시키고, 해지는 계약 일자에 맞추어 종료하였습니다.

 

 

 

5>   이사한 주소로 전입신고 확인

 

 

 

처음 전입신고를 하시고 오셨으면 이제 다른 곳으로 이사하시거나, 이전 살던 곳으로 다시 전입신고를 하시면 됩니다.!!!

 

 

상황이 조금씩 다를 수 있으니, 계약하신 부동산이나 은행, 관리사무실에 다시 한번 확인해보시기 바랍니다!

 

 

 

아래는 처음 자취하시거나 원룸 오피스텔 선택할 때 체크해야 하는 꿀팁 참고하세요!

 

 

https://lovefor-you.tistory.com/176

처음 자취 원룸 오피스텔 선택할 때 체크해야 하는 꿀팁

 

 

저도 필요해서 찾아봐서 정리하였는데 도움이 되셨으면 해서 작성하였습니다~!

 

 

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